Caroline's Murmur

建商：金門建設(591)
房型規劃：二房(21~30坪) 、 三房(35~42坪) 、 四房(51坪)
**20幾坪完銷
 

1.地點：
沐極的地點在興隆路三段，(學生時代平常坐公車經過根本不會注意的路段XD)，附近近幾年好像起飛(?)一般有很多建案。萬芳醫院附近有成熟商圈、學校與文山運動中心。而且相較於台北市區比較幽靜，綠地也比較多，但常下雨比較潮濕。從萬芳醫院出來走到沐極約10-15分鐘，沿途有較狹窄的人行道，但大部分沒有騎樓~

2.建案位址：沐極的位子在台北市文山區興隆路三段304巷，土地約5成屬國產署等公有土地，另一半為私有土地。由板橋的金門建設來興建，並將協助開闢8米計畫道路接通辛亥路。沐極一側鄰近勞保局倉庫，另一側靠近海巡署，2房則面304巷，B1、B2的陽台可看山景。但路口有一戶低矮平房未都更。

3.建材：沐極的建材我個人覺得非常不錯！水泥磅數5樓以下有6,000磅(當然還有更多or更少的建案XD)，浴室防水也有做到滿(有些才120cm或180cm)，外牆和窗戶也都有補強，冷熱管包覆。給的配備也都不錯，有英國STUDOR吸氣閥、電梯設「活氧負離子電梯專用清淨機」(這個我第一次聽過)、三協氣密窗、5+5 low-e和TOTO衛浴(甚至有一顆是智慧馬桶!)，當天看房人員有說所有房型都有升等全‧熱‧交‧換‧器!!!總之就是對建商開出來的條件有點心動XD

當天看的房型是A1低樓層，方位是坐北朝南(網路上說有西曬，但我個人經驗是文山區很潮濕說不定西曬不錯)，銷售人員說一樓有挑高，所以2樓開始可以避開旁邊的低矮平房。家配圖看起來有點鳥，但銷售有給我們看其他住戶的客變看起來還不錯。BTW，銷售說建商客變空間大~開價大概1800多~現場銷售會希望你開價，可參考附近的新建案價格開價。但沐極距離萬芳醫院站或馬明潭走路都有不短的距離，周邊興隆路三段對面市容看起來比較老舊。另外建案鄰近山邊也可查一下地質資訊。